Short Sale was the Only Option Vendita breve è stata l'unica opzione

Well finally I have a moment to write about this particular case. Ebbene finalmente ho un momento di scrivere su questo caso particolare. About a month and a half ago the owner of the property 4006 27th Ave. Circa un mese e mezzo fa il proprietario della proprietà 4006 27a Ave. in Minneapolis came to our Help-U-Sell office asking for help to sell his property. di Minneapolis è venuto al nostro Help-U-Sell ufficio di chiedere aiuto a vendere la sua proprietà. Right from the beginning we knew he was desperate; you could feel the tension in the air. Fin dall'inizio sapevamo che era disperata, si potrebbe sentire la tensione in aria. He was about to loose his home due to a foreclosure and did not have too much time. Egli stava per perdere la sua casa a causa di una preclusione e non hanno troppo tempo. He had only one month and a half left before the redemption period ended and the bank repossessed his property. Short sale was the only option and there was no time to think but to take action and we were ready for the challenge. Aveva solo un mese e mezzo a sinistra prima del periodo chiuso al riscatto e la banca recuperato la sua proprietà. Breve vendita è stata l'unica opzione e non vi era tempo per pensare, ma di agire e siamo stati pronti per la sfida. That same afternoon the property was active in the MLS and we started to promote it in every possible way. Quello stesso pomeriggio la proprietà è stata attiva nella MLS e abbiamo iniziato a promuovere in ogni modo possibile.

I must say that no much time to perform a “short sale” is a little difficult task taking in consideration that we had a dead line for the closing date, and we could not go beyond that specific day otherwise the bank repossesses the property even if they have an offer accepted so everything had to work at perfection. Devo dire che non molto tempo per eseguire una "vendita a breve" è un po 'difficile compito tenendo in considerazione che abbiamo avuto un morto linea per la data di chiusura, e non abbiamo potuto andare al di là di quelle specifiche giorni altrimenti la banca repossesses di proprietà anche se hanno accettato l'offerta in modo tutto dovuto lavorare a perfezione. This is not a quick process since the bank is the one that approves the offer sent by the buyer(s), make sure the seller had a good reason for going in foreclosure such as loss of job, cuts in work hours or overtime, retirement, illness, injury, death of a family member, or divorce or separation so they are able to forgive the difference between the selling price and the payoff of the mortgage (If you’re selling the house yourself to avoid foreclosure, make sure you get all “promises” in writing), they also make inspections in the property, and most important they make sure it is not a big loss for them. Questo non è un processo rapido, poiché la banca è quella che approva l'offerta inviata da parte del compratore (s), assicurarsi che il venditore ha avuto un buon motivo per andare in preclusione come la perdita di posti di lavoro, tagli alle ore di lavoro straordinario o, pensionamento , Malattia, lesioni, il decesso di un familiare o di divorzio o di separazione in modo che siano in grado di perdonare la differenza tra il prezzo di vendita e il guadagno dei mutui ipotecari (Se stai vendendo la casa te al fine di evitare la preclusione, assicurarsi di avere tutte le "promesse" per iscritto), ma anche effettuare i controlli nella proprietà, e più importante assicurarsi che non si tratta di una grande perdita per loro.

Good work pays off - A week or so after listing the house and over 80 showings, including the open house we had three offers on the table. Buon lavoro paga - Una settimana o più dopo la quotazione della casa e oltre 80 spettacoli, tra cui la casa aperta abbiamo avuto tre offerte sul tavolo. We sent them to the bank for approval and then follow-up for a painful and stressful long month. Abbiamo inviato alla banca per l'approvazione e quindi di follow-up per una dolorosa e stressante lunga mese. After that everything was ready and we finally close and sold this property the last day of the redemption period. Dopo che tutto era pronto e abbiamo finalmente chiudere e venduto questa proprietà l'ultimo giorno del periodo di rimborso.

The Seller could not be happier and relieved. Il Venditore non poteva essere più felice e sollevato. Even though he had to move out his home, and no profit out of the sale, he knew that when time comes he will be able to overcome his problems and start a new home without the hassle of having a foreclosure on his record. Anche se ha dovuto abbandonare la sua casa, e non di profitto della vendita, egli sapeva che, quando viene il tempo sarà in grado di superare i suoi problemi e avviare una nuova casa senza la seccatura di avere una preclusione per la sua registrazione.

Short sale or Pre-foreclosure sale . A breve la vendita o la preclusione di pre-vendita. This will allow you to avoid foreclosure by selling your property for an amount less than the amount necessary to pay off your mortgage loan. Questo vi permetterà di evitare la preclusione dalla vendita di vostra proprietà, per un importo inferiore all'importo necessario per pagare il tuo mutuo ipotecario.

You may qualify if: Si può beneficiare se:
1. The loan is at least 2 months delinquent; Il prestito è di almeno 2 mesi delinquente;
2. You are able to sell your house within 3 to 5 months; and Siete in grado di vendere la vostra casa dai 3 ai 5 mesi; e
3. A new appraisal (that your lender will obtain) shows that the value of your home meets HUD program guidelines. Una nuova valutazione (che il suo creditore otterrà) mostra che il valore della vostra sede soddisfa HUD linee guida del programma.

Remember do not lose your home and damage your credit history. Ricorda non perdere la casa e danno il tuo credito storia. You can call or write your mortgage lender immediately and be honest about your financial situation, DO NOT IGNORE THE LETTERS FROM YOUR LENDER . È possibile chiamare o scrivere il creditore ipotecario immediatamente ed essere onesti sulla vostra situazione finanziaria, non ignorare il LETTERE DAL VOSTRO mutuante. Also explore every alternative to keep your home. Anche esplorare ogni alternativa per mantenere la casa. Do not sign anything you don’t understand. Non firmare nulla che non capisco. And remember that signing over the deed to someone else does not necessarily relieve you of your loan obligation. E ricordate che firma l'atto oltre a qualcun altro non necessariamente è di alleviare il tuo prestito obbligo. Act now - Delaying cannot help. Agire ora - Ritardare non posso fare a meno. If you do nothing, YOU WILL LOSE YOUR HOME and your good credit rating. Se non fare nulla, si perde il domicilio e la buona rating.

Share This Condividi questa esperienza