Is the Bottom Falling Out of US Real Estate? Es la parte inferior de la caída de los EE.UU. de bienes raíces?
A dominant theme as of late in the real estate news has been the idea that the bubble is about to burst. Un tema dominante a partir de finales de los bienes inmuebles de noticias ha sido la idea de que la burbuja está a punto de reventar. Depending on who you read and what you believe, it’s either going to be a minor speed bump that only a few investors will even feel, or it’s going to be a elevator drop straight down, accompanied with a nuclear winter that will last until demand once again passes up supply. Dependiendo de que leer y lo que creo, es bien va a ser un golpe menor velocidad que sólo unos pocos inversores aún se sienten, o va a ser una caída de ascensor hacia abajo, acompañado con un invierno nuclear que se hasta el último, una vez más, la demanda pasa por la oferta.
While no one can see the future, a recent prediction by the National Association of Realtors paints a gloomy picture. Si bien no se puede ver el futuro, un reciente predicción por la National Association of Realtors pinta un sombrío panorama. For the first time since 1991, prices on new houses will actually fall this year. Por primera vez desde 1991, los precios de casas nuevas en realidad caen este año. Prices on existing homes are still predicted to rise, but it will be the smallest rise ever. Los precios de las viviendas existentes son todavía está previsto que aumente, pero será el lugar cada vez más pequeño. The main cause of this shift it thought to be a glut of supply and not enough demand. La principal causa de este cambio se cree que un exceso de la oferta y la demanda no es suficiente.
This fall in price, while not steep by anyone’s definition is expected to be around 0.2 percent, which would put the median price for a new home in the US at $240,500. Esta caída en el precio, aunque no pronunciado por nadie, la definición se espera que sea alrededor de 0.2 por ciento, lo que pondría el precio medio para un nuevo hogar en los EE.UU. a 240.500 dólares. The drop seen in 1991, 2.4%, was much worse. El descenso observado en 1991, 2,4%, fue mucho peor.
The five-year boom is housing in the US is expected to come to an end this year, and the almost unchecked about of building during that time is what’s causing it. Los cinco años de auge de la vivienda es en los EE.UU. se prevé que llegará a su fin este año, y la casi no se acerca de la construcción durante ese tiempo es lo que está causando. The amount of business many of the industry leaders have done this year in new home building is down sharply, compared to sky rocking business over the previous few years. El importe de las empresas muchos de los líderes de la industria han hecho este año en la construcción de nueva vivienda se ha reducido drásticamente, en comparación con el cielo balanceo de negocio en los últimos años.
While no one likes a downturn in business, many investors have a nice nest egg, thanks to the 11 percent increase in new home prices over the last 11 years. Aunque a nadie le gusta un descenso de la actividad comercial, muchos inversores tienen un bonito nido de huevos, gracias a los 11 por ciento de aumento en los precios de la vivienda nueva durante los últimos 11 años. Just to give you some perspective, the average over the last 50 years is an increase of 5 percent. Sólo para darle cierta perspectiva, la media de los últimos 50 años es un aumento del 5 por ciento.
Although final numbers aren’t in yet, the drop in previously owned homes is looking to be down almost nine percent this year, while the drop in new-home sales is down a whopping 17.3 percent. Aunque el número final no se, sin embargo, la caída de los anteriormente de propiedad de viviendas está buscando a casi nueve por ciento este año, mientras que la caída de la nueva casa de ventas se ha reducido la friolera de 17,3 por ciento. And while the drop isn’t good news, the final numbers at the end of this year will still be the fourth most ever. Y si bien la caída no es una buena noticia, los números finales al final de este año seguirá siendo el cuarto más nunca.
So, this leaves us with the question, how far will it fall? Por lo tanto, este nos deja con la pregunta, ¿hasta dónde va a caer? That is the billion dollar question. Esa es la cuestión millones de dólares. No one knows for sure, but be warned if you’re looking to invest in real estate over the next few years, the elevator may continue to fall for years. Nadie sabe con seguridad, pero advirtió que si estás buscando a invertir en bienes inmuebles en los próximos años, el ascensor puede seguir bajando durante años.